Nel cuore della zona industriale di Cornaredo, a pochi minuti dall’uscita della Tangenziale Ovest e dall’autostrada MI–TO, proponiamo un capannone produttivo con uffici libero su due lati e ampia area esterna privata, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.

L’immobile, costruito nel 2006 e riqualificato nel 2011, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di un passo carraio, che permette manovre comode anche a mezzi pesanti.

Superfici

• Capannone produttivo (piano terra libero su due lati): 455 mq (una sola campata, senza pilastri) + 156 mq di soppalchi + 67 mq di locali per dipendenti (doppi servizi uomo e donna)– altezza sotto trave 7,60 m
• Uffici (primo piano): 146 mq
• Cortile privato: circa 600 mq

Il capannone, accessibile tramite ampio portone (L 4,20 m x H 5,00 m) e ingresso separato per dipendenti e clienti, è perfetto sia come area produttiva sia come deposito, grazie alla generosa altezza interna.

La pavimentazione è in cemento industriale, gli infissi sono a doppi vetri, e completano la parte operativa area ristoro, spogliatoi e doppi servizi.

Gli uffici, al piano primo, offrono ambienti luminosi e funzionali, con pavimento flottante, due sale operative e una sala riunioni oltre ad un servizio, serramenti in alluminio con doppi vetri, porte in legno e montascale per disabili. Gli spazi sono completamente climatizzati (riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore), ideali come area amministrativa o direzionale.

Dotazioni principali

• Impianto elettrico e illuminazione
• Riscaldamento e raffrescamento negli uffici
• Tripli servizi, con servizio per disabili
• Scale per accesso uffici idonee all’uso disabili
• Cortile su due lati per carico/scarico e parcheggi
• Altezza sotto trave 7,60 m

Posizione strategica

Situato in contesto industriale dinamico, a pochi passi dal nuovo e futuristico data center DATA4, e a soli 15 minuti dalla Fiera Milano Rho.

Nelle vicinanze trovi bar, ristoranti, self-service e centro commerciale (circa 1.500 m), garantendo comodità per i dipendenti e per le attività quotidiane.

RIF:EM-CORNAREDO

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